아파트 건축으로 사람들이 150-200%이상의가격 상승의 이익을 보았다 / 우리나라 부동산의 경우는 대출을 받더라도 큰 이익을 주는 투자 대상이었다
2.도권 주택시장의 전망 - 부동산의 공급과잉 수요의 부족 / 먼저 토지부분은 별론으로 하더라도 수도권주택시장은 하락할 것으로 판단된다. 주택시장
아파트 건축으로 사람들이 150-200%이상의가격 상승의 이익을 보았다 / 우리나라 부동산의 경우는 대출을 받더라도 큰 이익을 주는 투자 대상이었다
2.도권 주택시장의 전망 - 부동산의 공급과잉 수요의 부족 / 먼저 토지부분은 별론으로 하더라도 수도권주택시장은 하락할 것으로 판단된다. 주택시장
부동산시장 악화와 대출금리 상승에 따른 분양율 저조가 우려되며, 오피스텔 전용률의 한계로 가격상승 한계극복 과제
3.극복방안
광교 신도시는 명실공히 명품 신도시로서 높은 인지도와 폭발적인 관심 속에 2009년 하반기 및 2010년 상반기 아파트 분양시 매번 ”광교불패”라는 신조어를 생산하
융통받던 전당이 행해졌으며, 현재의 전세제도와 비슷한 형태로는 조선말기 1876년 일본과 병자수호조약을 맺은 이후에 나타나기 시작했다. 당시 개항장 주변으로 일본인 거주지가 조성되며 주택 수요가 증가했고 주택 일부를 부분 임대하는 시장이 생긴 것이 전세제도를 발달시킨 것으로 보여 진다.
시행, 그린벨트해제, 리츠제도의 도입, 재건축 시장 활성화 등 정부의 다양한 부동산 경기 부양책이 실시 되었다. 특히 분양권전매허용등은 재건축 아파트에 대한 투기적 수요를 창출해서 재건축 아파트시장의 과열을 초래 시킴으로써 강남지역의 아파트가격의 상승을 주도 하였다.
□ 부동산가격
대출 금리를 적용한다. 공장 또는 기계, 기구를 매입해 직접 영업하려는 사람에게는 농협이 해당물건을 담보로 매매 잔금의 80%까지 대출해 준다. 주택, 공장은 계약 보증금을 포함해 응찰 금액의 30%를 선납하면 점유를 허용하고, 또 할부 납이라도 3개월 이상 대금을 선납하면 해당 이자가 감면된다.
목소리까지 나오고 있다.
내 집 마련 실수요자, 적은 돈으로 부동산에 투자해 임대하려는 임대사업자, 장기적으로 여윳돈을 활용하려는 장기투자자는 반드시 경매투자에 관심을 기울여보자. 불경기에 가장 활짝 꽃을 피운다는 경매시장이니 만큼 적극적인 자세로 꾸준한 입찰전략을 세워봄 직하다.
부동산의 특성은 부동산 현상분석의 전문화와 부동산활동의 전문화를 가져오게 하는 이론적 도구가 된다. 곧, 부동산문제의 특징을 설명하는데 있어서의 기초적 개념이 되는 것이다.
Ⅱ. 부동산투자 분석의 필요성과 목적
부동산투자 의사결정 과정에서 부동산시장 및 타당성 분석이 중요하게
부동산투자회사제도 도입에 대하여 일부에서는 부동산투기를 오히려 조장한다는 주장이 나오고 있으나, 미국의 경우 실증분석결과 오히려 지가와 부동산투자회사의 주가는 매우 낮은 상관관계를 보이는 것으로 나타나 설득력이 없어 보인다.
부동산투자회사제도는 부동산시장과 자본시장을 연계
주택 및 부동산 정책이 나아가야 할 방향을 제시하여 보고자 한다.
Ⅱ.본문
1.국내 부동산시장 현황
2005년 상반기 부동산시장은 ‘극심한 침체’를 보인 지난해와 달리 내내 불안한 양상을 나타냈다. 주택시장은 연초 재건축 아파트를 중심으로 급등했고 불길이 서울 강남과 경기 판교·용인 등으로